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신건
🏠대지
목포지원
2024타경50555
전라남도 무안군 일로읍 돈도리길 36-9
76,883,300원
76,883,300원
신건
AI 예상낙찰가
64,581,972원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,540,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.29
2024.01.31
- 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에서 지인이라 주장하는 김해정을 만나 채무자 주정철의 점유를 주장하였으며, 동인은 전입되어 있지 않고 가끔 오는 사람이라 주장하며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 주정철이 전입세대에 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정76,883,300원
당사자 내역
- • 채권자웰OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자무OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "돈도리마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 1-가) 블록조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 1-가) 주택임. 일련번호 1-나) 현 "멸실" 임.
설비내역
일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 주택일부 약 23㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 창고, 약 10.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골 및 판넬조 강판지붕 단층, 창고, 약 6.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층, 정자, 약 5.5㎡임.
공부와의 차이
본건 건물 일련번호 1-가)는 공부상 면적이 "29.75㎡" , 지붕이 "스레트지붕" 이나, 현황 면적은 "35㎡" , 지붕은 "강판지붕" 임. 본건 건물 일련번호 1-나)는 현 "멸실" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
177,793,530원
평균매각가
161,349,950원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회