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유찰 6
🏠단독주택
목포지원
2024타경4644
전라남도 영암군 신북면 유곡리 200
42,570,000
9,765,000
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
27,244,800(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
118.30000000000001(35.78575평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.02
2025.01.08

▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하였으나, 소유자의 부(김종수)와 전언상 문의하여 소유자 부의 점유를 확인하였음.
▷ 전입 확인결과 소유자의 부(김종수)로 추정되는 이와 말소된 전입세대 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    9,765,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    12,206,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    15,257,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    19,071,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    23,839,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    29,799,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    42,570,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 신북면 유곡리 소재 “원유곡마을” 내에 위치하며, 주위는 기존 취락 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리 평지로, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그 외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 (가) : 블럭조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 (나) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘몰탈마감 등임. 제시외 건물 ㉠ : 새시조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 새시마감 등임. 제시외 건물 ㉡ : 블럭조 및 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘트블럭 및 일부 무벽체 등임. 제시외 건물 ㉢ : 파이프조 스레트지붕 및 강판지붕 단층 건물로, 벽체 : 무벽체임. 제시외 건물 ㉣ : 블럭조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘몰탈마감 등임. 제시외 건물 ㉤ : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 합판마감 등임.

이용상태

기호 (가) : 단독주택으로 이용중임. 기호 (나) : 농업생산시설(창고 및 건조장)로 이용중임. 제시외 건물 ㉠ : 주택 거실임. 제시외 건물 ㉡ : 창고 및 차양임. 제시외 건물 ㉢ : 차양임. 제시외 건물 ㉣ : 변소임. 제시외 건물 ㉤ : 계사 및 창고임.

설비내역

기호 (가) : 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 (나) : - 제시외 건물 ㉠ - ㉤ : -

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타참고사항 - 2)임대관계 임대미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
61,736,000
평균매각가
39,521,530
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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