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유찰 5회
🏠단독주택
목포지원
2024타경4644
전라남도 영암군 신북면 유곡리 200
42,570,000원
12,206,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
31,927,500원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
118.30000000000001㎡(35.78575평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.02
2025.01.08
▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 거주자를 만나지 못하였으나, 소유자의 부(김종수)와 전언상 문의하여 소유자 부의 점유를 확인하였음.
▷ 전입 확인결과 소유자의 부(김종수)로 추정되는 이와 말소된 전입세대 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정12,206,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰15,257,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰19,071,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰23,839,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰29,799,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰42,570,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 신북면 유곡리 소재 “원유곡마을” 내에 위치하며, 주위는 기존 취락 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
사다리 평지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소, 그 외가축/닭, 오리, 메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 (가) : 블럭조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 (나) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘몰탈마감 등임. 제시외 건물 ㉠ : 새시조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 새시마감 등임. 제시외 건물 ㉡ : 블럭조 및 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘트블럭 및 일부 무벽체 등임. 제시외 건물 ㉢ : 파이프조 스레트지붕 및 강판지붕 단층 건물로, 벽체 : 무벽체임. 제시외 건물 ㉣ : 블럭조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체 : 시멘몰탈마감 등임. 제시외 건물 ㉤ : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 : 합판마감 등임.
이용상태
기호 (가) : 단독주택으로 이용중임. 기호 (나) : 농업생산시설(창고 및 건조장)로 이용중임. 제시외 건물 ㉠ : 주택 거실임. 제시외 건물 ㉡ : 창고 및 차양임. 제시외 건물 ㉢ : 차양임. 제시외 건물 ㉣ : 변소임. 제시외 건물 ㉤ : 계사 및 창고임.
설비내역
기호 (가) : 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호 (나) : - 제시외 건물 ㉠ - ㉤ : -
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기타참고사항 - 2)임대관계 임대미상임.