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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🏬숙박시설
    목포지원
    2024타경4286
    전라남도 목포시 산정동 37-9
    146,578,000원
    52,534,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    102,604,600원(인근 낙찰가율 70% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬숙박시설
    토지면적
    -
    건물면적
    247.3㎡(74.80825평)
    ₩ 청구액
    80,651,923원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.08
    2024.11.13
    2024.11.15

    - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지는 상호가 소재하지 않은 과거 `여관`으로 운영하던 곳으로 추정하는 다세대 3층건물이 소재하나 현재 `운휴` 중으로 문이 잠겨있어 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 주식회사 청운산전, 서화인테리어 유한회사, 우주건설산업 주식회사, 유한회사 유진건설산업이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 채무자로 추정되는 이인자, 박정민이 전입세대에 존재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      52,534,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      65,667,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      82,084,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)변경
      82,084,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      102,605,000원
    • • 2025.07.07 (10:00)유찰
      146,578,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영OOOOOOOOO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      주OOO OOOOOOO
    • • 임차인
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      서OOOOO OOOO
    • • 임차인
      우OOOOO OOOO
    • • 임차인
      유OOO OOOOOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      효OOOO OOOO
    • • 압류권자
      목OOOO
    • • 압류권자
      목OO
    • • 압류권자
      신OO
    • • 교부권자
      목OOOO
    • • 교부권자
      목OO
    • • 교부권자
      신OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    전남 목포시 산정동 목포산정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상업용 등으로 이루어짐

    교통상황

    인근에 버스승강장이 소재함

    형태 및 이용상태

    장방형 평지, 상업용

    인접 도로상태

    동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    동측 일부는 도로 상태임

    건물의 구조

    철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 외 벽: 드라이비트마감 등 창 호: 샷시창 등

    이용상태

    여관

    설비내역

    기본 급배수, 위생 및 난방설비 등이 되어 있음

    부합물 및 종물

    제시외 건물 ㄱ: 샷시조 샷시지붕, 가추, 약 15.6㎡ - 3층 소재

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    2,686,653,300원
    평균매각가
    2,033,504,000원
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    1.5회