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유찰 4
🌳임야
목포지원
2024타경3344
전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1191-48
679,216,000
243,431,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
326,023,680(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
470,448,317원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.14

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      목OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      유OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      김OO
    • 교부권자
      목OO
    • 교부권자
      목OOOO
    • 지상권자
      목OOOOOOOOO
    • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 "마갈마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1),2) : 사다리형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 11) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 3)-6),16)-19) : 세장형 완경사지로서, 토지임야임. 일련번호 7),8),20) : 가장형 완경사지로서, 자연림임. 일련번호 9),21) : 사다리형 완경사지로서, 자연림임. 일련번호 10) : 부정형 완경사지로서, 도로 및 자연림임. 일련번호 12)-15) : 가장형 완경사지로서, 토지임야임.

    인접 도로상태

    일련번호 1),10),11) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2),9),16)-19),21) : 지적도상 맹지이나, 인접 본건 필지를 통하여 진·출입이 가능함. 일련번호 3)-6) : 본건 남측으로 비포장 통행로와 접함. 일련번호 7) : 본건 남서측으로 비포장 통행로와 접함. 일련번호 8) : 본건 서측으로 비포장 통행로와 접함. 일련번호 12)-15) : 본건 북측으로 비포장 통행로와 접함. 일련번호 20) : 본건 북서측으로 비포장 통행로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

    제시목록 외의 물건

    "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    일련번호 1)-6),10)-19)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일련번호 1)-6),11)-19)는 현 "토지임야", 일련번호 10)은 현 "도로 및 자연림"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4
    평균김정가
    841,625,000
    평균매각가
    423,067,500
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3

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