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유찰 4
🌳대지
목포지원
2024타경2839
전라남도 목포시 호남동 7-5
2,199,780,000
788,402,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
989,901,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
71,753,245원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.09

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- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8) 목적물 소재지에 방문하여 성명미상의 남성을 만나 문의한 바 채무자 임병수에게 돈을 주고 주차장으로 운영중이며 주차장 명칭은 없으며 동인은 잠시 아르바이트를 하는 중이고 사장은 누군지 모른다고 하여 정확한 점유관계에 대해서는 확인하지 못하였음.(우리 사무소에 임대차계약서는 제출하지 않았으며 정확한 법인 및 개인의 실명 및 점유관계에 대해서는 밝히지 않으며 자리를 피하였고 컨테이너 사진을 찍는 것을 거부하여 본건 기호(5) 목적물의 사진에 나온 컨테이너를 참고 바람)

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기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      임OO
    • 근저당권자
      광OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
    • 가압류권자
      정OO
    • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 압류권자
      광OOOO
    • 압류권자
      목OO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 교부권자
      광OOOO
    • 교부권자
      목OO
    • 교부권자
      광OOOO OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 지상권자
      광OOOOOOOOOO
    • 배당요구권자
      동OOOOOOO OOOO
    • 배당요구권자
      정OO
    • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 전라남도 목포시 호남동 소재 "목포시노인복지관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상가지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 기차역이 위치하여 제반교통여건은 무난함.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1) : 가장형 평지로서, 상업나지임. 일련번호 2),3),7),8) : 세장형 평지로서, 상업나지임. 일련번호 4),6) : 사다리형 평지로서, 상업나지임. 일련번호 5) : 부정형 평지로서, 상업나지임.

    인접 도로상태

    일련번호 1) : 북측으로 노폭 약 12M, 동측으로 노폭 약 6-7M 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 서측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 6-7M 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3),5),7) : 동측으로 노폭 약 6-7M 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 4),8) : 서측으로 노폭 약 8M 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 6) : 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1),8) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 2)-7) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

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    공부와의 차이

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    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    136,632,250
    평균매각가
    69,383,200
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    4

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