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유찰 3회
📍근린생활시설
목포지원
2024타경2136
전라남도 목포시 영산로565번길 7, 유치원동 유치원호 (상동,호반리젠시빌아파트)
790,000,000원
353,920,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
450,299,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
288.5㎡(87.27125평)
건물면적
339.84㎡(102.8016평)
₩ 청구액
662,970,904원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.03
2024.06.13
2024.06.18
- 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 해담은 어린이집이 소재하나 별첨 사진과 같이 내부에 집기류가 없는 `공실` 상태임.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
(참고 : 금년 3월부터 운휴 중으로 탐문됨)
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정353,920,000원
- • 2026.01.19 (10:00)매각353,920,000원
- • 2025.09.01 (10:00)변경353,920,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰442,400,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰553,000,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰790,000,000원
- • 2025.01.06 (10:00)변경790,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재‘목포종합버스터미널’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
남측 인근에 목포종합버스터미널이 소재하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 보육시설로서 외벽 : 시멘몰탈페인팅 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
1,2 층 보육시설 유치원이나 조사시점 현재는 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비,화재탐지 및 경보설비,개별난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임
공부와의 차이
공부상 보육시설 유치원이나 현황은 공실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,325,363,812원
평균매각가
1,038,742,180원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.8회