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유찰 4회
🌳대지
목포지원
2024타경2044
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435
43,146,000원
19,330,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
145,799,890원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.12
2024.06.14
- 본건 기호(2) 목적물 소재지(유교리 435-3)에서 거주자 이인자를 만나 문의한 바 본건 기호(1) 목적물은 동인이 매매를 하여 소유를 하고 있다 주장하였음.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 이인자를 만나 문의한 바 동인이 점유하고 있다 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(5) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 인근 주민(유교리 435-3 거주자)에 의하면 수년째 사람의 출입이 없는 `공실` 이라고 주장함.
- 본건 기호(7) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
- 본건 기호(2) 목적물 소재지(유교리 435-3)에서 거주자 이인자를 만나 문의한 바 본건 기호(9) 목적물은 동인이 매매를 하여 소유를 하고 있다 주장하였음.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰19,330,000원
- • 2025.12.22 (10:00)매각19,330,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰24,162,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰30,202,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰43,146,000원
- • 2025.03.17 (10:00)변경43,146,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자국OOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자무OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 "석교마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 소재한 기존 주택지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호 1)-3),5)-8) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지임. 일련번호 4) : 부정형의 완경사지로서, 도로임. 일련번호 9) : 부정형의 완경사지로서, 전임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 동측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 2) : 서측 및 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 3) : 동측 및 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 4) : 본건이 도로임. 일련번호 5) : 동측 및 북측, 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 6) : 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 7) : 북측 및 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 8) : 북측 및 서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 일련번호 9) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함. - 본건 지상에 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.