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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 21
    유찰 3회
    🏠단독주택
    목포지원
    2024타경1638
    전라남도 무안군 일로읍 망월리 343
    21,126,730원
    9,465,000원
    55%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    10,774,632원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    117.97㎡(35.685925평)
    ₩ 청구액
    10,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.03
    2024.05.09
    2024.05.17

    - 본건 기호(2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 인근 주민에 의해 본 장소의 관리자 이용환과 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 본건 기호(2,3) 목적물은 타지에 거주하는 동인의 여동생이 수개월에 한번씩 잠깐 방문하여 관리만 하고 타지로 돌아가며 현재는 사람이 거주하지 않아 평상시에 `공실` 상태라 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 이용환이 전입세대에 존재함.
    - 무안군 일로읍 청포로 353 도로명주소는 없는 주소로 확인됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      9,465,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      11,831,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      14,789,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      21,126,730원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건 일련번호(1)은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "성재동마을" 남측 인근에, 일련번호(2)는 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "망해동마을" 내에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등의 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    공히 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1)은 부정형 평지로서 답으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1)은 왕복 2차선 아스팔트 한면에 접하고, 일련번호 2)는 구거를 통한 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

    건물의 구조

    기호 가)는 목조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 회반죽몰탈 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 새시창호임. 기호 나)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 내⋅외벽 : 시멘몰탈 마감. 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방시설 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도", ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 종물 및 부합물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    165,637,450원
    평균매각가
    81,400,000원
    매각가율
    51%
    평균유찰횟수
    2.5회