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유찰 8회
🏬근린생활시설
목포지원
2024타경1348
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트)
484,000,000원
71,051,000원
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
174,240,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
34.8883㎡(10.55371075평)
건물면적
130.08㎡(39.3492평)
₩ 청구액
291,382,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.17
2024.04.22
- 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 `공실` 상태임.
- 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대 없음.
- 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음.
- 2024.03.31. 까지 미납관리비 12,433,130원 (관리사무소에서 확인함)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정71,051,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰88,814,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰111,018,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰138,773,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰173,466,000원
- • 2025.07.07 (10:00)변경173,466,000원
- • 2025.05.19 (10:00)변경173,466,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰216,832,000원
- • 2025.02.10 (10:00)유찰271,040,000원
- • 2024.12.16 (10:00)유찰338,800,000원
- • 2024.11.04 (10:00)유찰484,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ‘한빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 ‘거성센트럴 파크주상복합아파트’ 제1동 제1층 제102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 건물까지 차량접근하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 칼라새시창임.
이용상태
근린생활시설(현, 공실)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있으며, 건물 내 지하1층·2층일부 및 3층에 주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 주상복합 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
307,032,547원
평균매각가
106,601,333원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.3회