본건은 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 진양리 소재 함평고등학교 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 공업지대임.

부정형 완경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.

가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상 2층 건물로서, - 사무실, 기계실 등으로 이용중이며, 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지도배, 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임. ※ 가) 1층 내에 제시외건물인 냉동창고가 소재함.

본건은 동결건조 및 냉동냉장을 위한 기계기구로서, 기계기구 중 (1), (2-1)은 화재로 인하여 파손되었으며, 기계기구 일부(2-2), (3)은 제현상 보통이나 화재로 인해 일부를 수리한 상태임.

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- 본건 건물 기호(가)의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 1층 면적은 1,230.73㎡이나 2024년 12월 화재로 인하여 건물 일부가 멸실되었는 바, 면적사정은 현장 답사시 개략적인 실측 면적인 437.11㎡을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음. - 본건 건물 기호(가)의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 2층 면적은 247.05㎡이나 현황 및 일반건축물대장(2020.10.23. 표시변경)과 부합하는 162.39㎡을 기준으로 면적사정하고 감정평가 하였음. - 본건 건물 기호(가) 1층 내부에 타인소유(농업회사법인 유한회사 해피존)로 탐문조사되는 철근콘크리트구조의 냉동창고(실측면적 : 172.36㎡)가 소재하는 바, 귀 요청에 따라 이를 구분하여 제시외건물로 감정평가 하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 기계기구(1)은 2024년 12월 화재로 인하여 기계기구 전부 파손되어 감정평가외 하였음.파 - 본건 기계기구(2-1)은 2024년 12월 화재로 인하여 파손되어 감정평가외 하였고, 기계기구 일부(2-2)는 귀 원의 재평가명령 검토결과 귀 제시목록상 기계기구의 제작일자는 현황과 상이하나 기계기구의 형식, 용량 등은 동일성이 인정된다고 판단되므로 이를 구분하여 감정평가하되 감가수정은 기계기구의 현상 및 관리 상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 재확인하시기 바람. - 본건 기계기구(3)은 귀 제시목록상 제작일자가 2018년도이나 한전 고객센터 문의 결과 최초 2011년 전기시설 인입 이후 2013년 500KVA로, 2021년 800KVA로 각각 승압된 것으로 확인됨.