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유찰 5회
📍양어장
유치권
목포지원
2024타경55
전라남도 함평군 손불면 석창리 522-12
537,242,200원
154,038,000원
71%
(유찰 5 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍양어장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
320,542,448원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.17
2024.01.25
- 본건 목적물에 방문하여 유치권자라고 답변하는 김양종, 김준호를 만나 그 점유를 확인함.
(현장에서 만나지 못한 최충현은 김양종과 공동으로 공사를 하였다고 김양종이 주장함)
- 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 이 이외 김양종, 김준호가 등재됨.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 미라클기술은 현재 점유하지 않는다고 김양종이 답변함.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경154,038,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰192,548,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰240,685,000원
- • 2025.03.10 (10:00)변경240,685,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰300,856,000원
- • 2024.11.18 (10:00)유찰376,070,000원
- • 2024.10.07 (10:00)유찰537,242,200원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자함OO
- • 유치권자최OO
- • 유치권자김OO
- • 유치권자김OO
- • 기타소OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 함평군 손불면 석창리에 소재한 "첨단양만단지"내에 위치하고, 주위환경은 해안주변의 양어장, 농경지 및 농촌 등의 지대임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황 : 근사각형 평지로서 양만시설부지임. 2) 도로상태 : 소로각지에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
건물의 구조 및 현상
--.
기계/기구의 현상
장어양식에 필요한 제반설비로 성능 및 현상 등은 내용년한을 다하는 등 노후화함.
공작물의 현상
기호 1-1, 1-7, 1-8, 1-9호 건물은 기계기구목록에 기재되었으며 공부는 없음. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 기계기구목록 및 공부에도 없음.
기타참고사항
1) 사업체의 개요 : 본 업체는 중소규모의 양어장(장어)으로서 2020년 10월 16일 현 위치에 사랑드림물산(대표: 김지업)설립. 2021년 10월 기계기구 수리 및 교체를 하고 현재는 휴업중임. 2) 원료의 수급관계 및 제품의 시장성 : 현 휴업중이고 폐문부재중이므로 조사 불가능함. 3) 생산공정의 적부 : 치어 > 육성 > 출하의 공정임. 4) 생산능력 및 규모의 적정성 여부 2021년 11월 30일 평가서의 기록에 의하면 치어기준 약 400,000 - 480,000마리 정도 가능한 규모임. 5) 생산실적 및 예상 : 미상임. 6) 입지조건 : "첨단양만단지"내에 위치하여 제반 입지조건은 무난함. 7) 경영 및 기술능력 : 미상임.