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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    📍근린생활시설
    법정지상권
    특별매각조건
    농지취득
    목포지원
    2023타경3248
    전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-5
    309,992,300원
    111,102,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    201,494,995원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍근린생활시설
    토지면적
    -
    건물면적
    15.21㎡(4.601025평)
    ₩ 청구액
    221,996,170원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.08.24
    2023.08.29
    2023.09.06

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한바 별첨과 같이 등재 사유 미상의 전입세대 있음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였음.

    - 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 등재된 임차인 없으며 별첨 전입세대확인서와 같이 등재된 전입세대 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      111,102,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)유찰
      138,877,000원
    • • 2025.02.10 (10:00)변경
      138,877,000원
    • • 2024.12.16 (10:00)유찰
      173,596,000원
    • • 2024.11.04 (10:00)유찰
      216,995,000원
    • • 2024.09.23 (10:00)유찰
      309,992,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      영OOO OOOOO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      대OOOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      영OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      영OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOOOO(OOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1): 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 영암군서농공단지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지 및 자연림 등이 혼재하는 순수산림지대임. 일련번호(2)-(6): 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 영암군서농공단지 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을인근농경지대임.

    교통상황

    일련번호(1): 인근까지 소형차량 접근가능하며, 본건 근거리에 버스승강장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(2)-(6): 인근까지 소형차량 접근가능하며, 본건 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1): 부정형의 완경사지로서 자연림상태임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서 연접한 사찰(월암사)의 부속토지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있고, 일부에 제시외 건물(법당) 및 석불이 소재함. 일련번호(3,6): 2필 1단지 부정형 완경사지로서 삼성각 건부지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(4): 사다리형 완경사지로서 일부에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(5): 부정형 완경사지로서 사찰(월암사)의 부속토지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있고, 일부에 제시외 건물(법당 및 식당 등)이 소재함.

    인접 도로상태

    일련번호(1): 맹지임. 일련번호(2,3,6): 지적도상 맹지이나 북동측 및 동측으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나 북동측 으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음. 일련번호(5): 임야도상 맹지이나 북측 및 북동측으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3,4,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축 /닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지 <산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

    공부와의 차이

    일련번호(2,4)는 공부상 지목이 전, 일련번호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 현재 사찰(월암사)의 부속토지(제시외 건물 법당 및 석불소재,내부도로를 통한 법당 등의 출입 등)로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 일련번호(2) 지상에 이동이 가능한 콘테이너박스 1개동, 일련번호(2),(5) 양지상에 이동이 가능한 콘테이너 2개동이 소재함.

    건물의 구조

    일련번호(7)-기호(가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 목재붙임, 내벽: 목재마감.

    이용상태

    삼성각으로 이용중임.

    설비내역

    ─

    부합물 및 종물

    ─

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    1,023,601,926원
    평균매각가
    656,839,780원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2.4회