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유찰 2회
📍유지
특별매각조건
농지취득
목포지원
2023타경2108
전라남도 영암군 서호면 엄길리 1345
3,878,058,000원
2,171,713,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,520,737,700원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍유지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
191,835,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.16
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정2,171,713,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰2,714,641,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰3,878,058,000원
- • 2024.05.13 (10:00)변경3,371,916,000원
- • 2024.03.25 (10:00)변경3,371,916,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 공유자농OOOOOOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자합OOOOOOO
- • 가등기권자배OO
- • 가등기권자선OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 엄길리 소재 '엄길마을' 동측 인근에 위치하는 "학파제1 저수지 일부"로, 부근은 경지정리 농경지, 자연부락 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 학파1저수지내에 제방도로 개설되어 있어 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
학파제1저수지 일부로 부정형 광평수의 저수지(유지) 및 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 저수지내에 제방도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 소하천정비구역(괴음천), 소하천정비구역 (영풍천)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 저수지시설배치도 및 사진용지와 같이 제방 등의 저수지시설이 소재함.
공부와의 차이
본건 서측 일부는 저수지 용수로와 인접 하천 및 구거 등과 연결된 구거부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 저수지시설 ㄴ),ㄷ),ㄹ) 일부가 소재하는 의뢰외토지는 국유지(1356, 제방), 군유지(1437-1번지, 구거)임. 2) 본건 유지상에 수상태양광 발전사업허가(2018.11.21) 등이 있으니 참고바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,023,601,926원
평균매각가
656,839,780원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.4회