0 / 5
유찰 3회
🏘️다세대주택
목포지원
2023타경2016
전라남도 목포시 산정로238번길 58, 에이동 4층401호 (현황:501호) (용당동,용일그린맨션)
64,000,000원
28,672,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,800,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.9125㎡(8.44353125평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
30,692,712원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.06.09
2023.06.14
- 본건 목적물 소재지에서 채무자(소유자) 박형근을 만나 본건 목적물에 대하여 그 점유를 확인하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 말소자 외 채무자(소유자) 박형근으로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정28,672,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자개OOO OOO OOO
- • 전세권자하OO
- • 교부권자목OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계단식)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
53,000,000원
평균매각가
24,030,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회