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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 20
    유찰 10회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    목포지원
    2022타경3463
    전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949
    12,960,000원
    1,218,000원
    91%
    (유찰 10 회)
    AI 예상낙찰가
    7,776,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    20,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2022.09.30
    2022.10.05
    2022.10.12

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      1,218,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      1,522,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      1,902,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      2,378,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      2,973,000원
    • • 2025.08.25 (10:00)유찰
      3,716,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      4,645,000원
    • • 2025.05.26 (10:00)유찰
      5,806,000원
    • • 2024.01.08 (10:00)매각
      5,806,000원
    • • 2023.11.13 (10:00)유찰
      7,258,000원
    • • 2023.09.25 (10:00)유찰
      9,072,000원
    • • 2023.08.07 (10:00)유찰
      12,960,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      황OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      신OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가압류권자
      수OOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      신OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      무OO
    • • 교부권자
      영OO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      전OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      어OOOOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치하고, 기호(2)는 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "양지촌마을" 북측 인근에 위치하고, 기호(3)은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 "상마정마을" 북측 근거리에 위치하고, 기호(4)는 전라남도 영암군 영암읍 한대리 소재 "상촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 기호(1) 인근으로 단독주택, 기호(2) 인근으로 농경지 및 축사, 기호(3) 인근으로 자연림, 기호(4) 인근으로 농경지 및 자연림 등이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 기호(1)은 도서지역으로 선박을 이용하여 다소 불편시되고, 기호(2)-(4)는 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묘지로 이용중 입니다. 기호(3) : 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중 입니다. 기호(4) : 부정형 완경사로서 묵답 상태입니다.

    인접 도로상태

    기호(1) : 북동측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2)-(4) : 맹지입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(도목) 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)< 수도법 >입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    ■ 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "묵전 및 일부 묘지" 로 이용중 입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 일반건축물대장상 ‘목조 함석지붕 단층 단독주택 29.8㎡(사용승인일 : 1946년 04월 01일’ 건물 1동이 소재하나 현황 소재불명 입니다. ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 인접필지(오리 240-1, 240-15번지(국유지))에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 후첨된 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약4기)가 소재합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    103,640,377원
    평균매각가
    61,798,615원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2.5회