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유찰 6회
🏬아파트
목포지원
2022타경723
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2178 성현프라자 1층101호
740,000,000원
331,520,000원
55%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
26.01㎡(7.868025평)
건물면적
94.85㎡(28.692124999999997평)
₩ 청구액
2,438,576,723원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.03.03
2022.03.11
2022.03.23
2022.04.01
2022.04.14
- 본건 목적물에 방문하여 임차인 박성현의 부친(상호-텃밭 실질적 운영자 박효범)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 임차인 박성현이 동 호실과 103호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박성현이 등록되어 있음.
- 위와 같음.
- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이동옥이 등록되어 있음.
- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 본건 목적물에 방문하였으나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이동일이 등록되어 있음.
- 본건 목적물에 방문하여 701호실 입구 중앙측 임차인 박광해,우측 임차인 주식회사 와이디유달 운영자 김현수에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인들이 각각의 사무실 부분을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 박효범이 등록되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박광해,주식회사 케이지골드가 등록되어 있음.
- 본건 목적물에 방문하여 주식회사 케이지골드 운영자 이필선에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인이 동 호실을 채무자 김현수에게 임차하여 전체 점유 중에 있다고 답변함.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 이민선,주식회사 와이디유달,김명숙이 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정331,520,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰414,400,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰518,000,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰740,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)변경331,520,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰414,400,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰518,000,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰740,000,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자목OOOOOOOOO
- • 근저당권자목OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자목OO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 유치권자이OO
- • 유치권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 북동측 인근에 위치하는 "성현프라자" 제1층 제101호 외 8개호로서, 주변은 상업용부동산, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 석재붙임마감 + 드리이비트마감 + 강화유리마감 등 내벽 : 인테리어마감 + 모르타르위 페인팅마감 등 바닥 : 데코타일마감 + 콘크리트마감 등 창호 : 알루미늄시스템창호 등임.
이용상태
기호 가),나) : 근린생활시설(상호명 : 텃밭) 기호 다),바),사),아) : 근린생활시설(공실) 기호 라),마) : 근린생활시설(상호명 : 별밤라이브) 기호 자) : 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템냉난방기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본 건 단지 동측으로 왕복 4차로(노폭 약25M), 남측으로 왕복2차로(노폭 약 20M), 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역13), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호 가),나)는 경계벽을 제거한 일체의 튼상가로 이용 중이고, 기호 라),마)는 공용통로부분 일부를 점유하여 사용 중임.