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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경32178
전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-10
148,000,000원
148,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,680,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.62㎡(7.45평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
84,354,190원
현장조사서
조사일 :
2026.07.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최안순의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 6층 606호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 공도와 접하는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7번지는 제3종일반주거지역, 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20 26.7.14.~2028.7.13)), 전남광주통합특별시 남구 진월동 859-141번지 및 862-1번지는 제3종일반주거지역, 소로1 류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 토지거래계약에관한허가구역((2026.7.14.~2028. 7.13))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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