대상물건은 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 소재 ‘고실초등학교’ 동측 인접에 위치하는 '광주수완세영리첼아파트' 104동 3층 302호이며, 주위는 아파트단지 등이 밀집한 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 3층 302호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호임

공동주택(아파트)임.

일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.

장덕동 1111 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2026-07-09)(2026.07.14.~2028.07.13.)

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임대관계는 미상임.