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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31912
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 17층1701호
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.50㎡(9.83평)
건물면적
58.0093㎡(17.54781325평)
₩ 청구액
168,900,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.22
2026.06.23
2026.06.24

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 운암동 ‘한국폴리텍대학 광주캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하는 '수하임아파트 101동' 내 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.

교통상황

대상 단지(수하임아파트)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상19층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 새시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지임.

인접 도로상태등

서측의 왕복4차로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

운암동 1769 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

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