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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2026타경31775
전남광주통합특별시 나주시 금천면 월산리 835-1
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
376,364,000원
376,364,000원
신건
AI 예상낙찰가
188,182,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.06.22
현장확인.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '봉황고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 위주의 농경지로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로는 구거를 거쳐 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현황 농경지상태로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일부 지상에 소재하는 비닐하우스는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.
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