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신건
🏘️연립주택
광주지방법원
2026타경31769
전라남도 담양군 담양읍 객사리 92 일신프레뷰연립주택 103동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
346,000,000원
346,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
166,080,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
114.49㎡(34.63평)
건물면적
97.6995㎡(29.554098749999998평)
₩ 청구액
259,698,630원
현장조사서
조사일 :
2026.06.12
2026.06.18
2026.06.25
2026.06.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 신동화의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 담양군청 서측인근에 위치하며 주위는 관공서, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 양호함.
교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 103동 502호로 외벽:석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 창호: 샷시 창호임
이용상태
연립주택으로 이용중
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비등을 갖춤
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 약6미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양동초등학교담양동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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