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유찰 1회
📍근린생활시설
광주지방법원
2026타경31764
광주광역시 북구 풍향동 600-11
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
1,559,006,500원
1,091,305,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
935,403,900원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
474.28㎡(143.4697평)
₩ 청구액
538,370,479원
현장조사서
조사일 :
2026.06.19
2026.06.21
2026.06.22
2026.06.26
2026.07.03
소유자 조정래의 고모 조순영에게 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.상가건물임대차 현황서상등재된 김규석의 실사업장은 인근번지 사업자 이나 부동산표시 부분 일부에 제품(에어컨 부품 및 중고)을 쌓아둠.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교대" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 자루형의 토지로, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 세로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리정리사업지구, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(가~마) 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 및 목재창 구조임.
이용상태
공부상 (가) 도서실, (다) 창고, (라) 주택, (마) 유아원이나, 현황은 공실임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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