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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31751
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 12층1201호
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.50㎡(9.83평)
건물면적
58.0093㎡(17.54781325평)
₩ 청구액
168,900,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.09
2026.06.10
2026.06.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "한국폴리텍대학 광주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 교육시설, 공공기관 등이 혼재된 주거지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로인 '서강로'가 통과하고 시내버스 정류장 등 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물(제101동)내 제12층 제1201로서,(사용승인일 : 2017-04-26) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트, 전유면적 : 58.0093㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄한 부정형의 '공동주택(아파트) 건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 간선도로인 '서강로'에 접하여 이를 통해 본건 단지내의 진출입로와 접속되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)< 교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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