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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31679
전남광주통합특별시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 12층1201호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,499,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.38㎡(1.33평)
건물면적
25.7274㎡(7.782538499999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.04
2026.06.05
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 범수화의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 광주중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가. 숙박시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금남로4가역이 소재하는 등 교동상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 15층 중 12층 1201호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 내벽: 벽지바름 및 타일마감등 차옿: 샷시 창호등 마감
이용상태
모두 오피스텔로 이용중
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 기계식 주창장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 약8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대인동 150 :중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기가 되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
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