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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2026타경31612
전라남도 나주시 동강면 장동리 587
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
57,757,000원
40,430,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,680,370원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
68,336,232원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.06.01

현장확인.

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소유자 농업회사법인 문스팜 주식회사 직원 문묘련에게 문의함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 모두 현존함.주민등록상등재된 장대용의 점유여부는 알수없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 "연화마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

대체로 본건까지 차량진출입이 가능하며, 군단위 면지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,4~6) : 사다리형 평지로, 답임. 일련번호(2,3) : 세장형 평지로, 답임. 일련번호(7) : 부정형 평지로, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

일련번호(1,4) : 맹지임. 일련번호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(5,6,) : 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(7) : 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(4) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(5) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(6) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(7) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 <사진용지>와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

일련번호(8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬붙임 등 내벽 : 판넬붙임, 타일붙임 등, 바닥 : 타일깔기, 콘크리트위 에폭시코팅 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 <사진용지>와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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