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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
맹지
광주지방법원
2026타경31611
전남광주통합특별시 영광군 영광읍 연성리 311
입찰일: 2026년 09월 22일 (09:55)D-10
16,068,000원
16,068,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,122,840원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,050,947원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
2026.06.11
현 점유자 김인윤에게 문의한바 제시외건물은 김인윤의 소유라고함.토지만 정성순의 소유이며 지상에 제3자 소유의 건물소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 영광읍 연성리 소재「성동마을」북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 전기타, 자연림,
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2026-05-28)(가축사육 상대제한지역 (모든 축종 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
「지적 및 건물 개황도」참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 소유자 미상의 수목(유실수 등)이 식재되어 있으나 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 지상에 이동식컨테이너, 비닐하우스(창고), 저온저장고 등은 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였으니 참고하시기 바람(사진대장 참조). ㉤ 본건 지상에 소재한 비닐하우스 창고가 인접필지(483-3번지 등)를 침범하여 소재한 것으로 목측되는 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
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