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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31576
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 5층502호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,630,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.49㎡(3.48평)
건물면적
35.6335㎡(10.77913375평)
₩ 청구액
109,113,767원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.06.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 전남공업고등하교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 공동주택, 학교 등 편의시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 시내 도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제5층 제502호로서 외벽: 외장석재 및 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 광대로 및 왕복 2차선 등의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2021-05-11), 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03 -07)<건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-05 -11)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(원인:임차권등기명령)가 되어 있으니 참고 하시기 바람.
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