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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31555
광주광역시 북구 오치동 1005 오치주공아파트 203동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-12
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.82㎡(9.93평)
건물면적
44.52㎡(13.4673평)
₩ 청구액
48,033,025원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.05.26
2026.05.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 오치주공아파트 203동 2층 201호(아파트/전유면적: 44.52㎡/대체로 남향/복도식)로서, 광주광역시 북구 오치동 소재 오치초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 건 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용함.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 4면이 도로에 접하고 있으며, 주출입은 서측 및 남측 도로를 통하여 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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