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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31535
광주광역시 서구 광천동 670 남화아파트 9층907호
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
356,000,000원
249,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
299,040,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.00㎡(9.68평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
341,166,106원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.05.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 재개발구역으로 거주하는 사람이없어 강제개문하여 내부확인하였으며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주 택, 학교, 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일 반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물중 제9층 제907호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트이나 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-10-01)<도 시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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