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유찰 1회
🏬주/상용건물
광주지방법원
2026타경31520
광주광역시 광산구 흑석동 746
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
1,405,344,800원
983,742,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
871,313,776원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
477.26㎡(144.37115평)
₩ 청구액
721,421,801원
현장조사서
조사일 :
2026.05.15
2026.06.16
2026.06.30
임차인 김혜원,홍명훈,유지우에게 문의함.상가건물임대차현황서상등재된 박승훈 및 주민등록상등재된 최대희,김병주,윤도영,배혁준,배수희,양수민,장서영,김경민,장윤서의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "하남3지구" 내에 소재하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로2류(폭 8m~10m)(20 19-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 건물 일련번호(2) 지상 4층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.10.13) 외벽 : 석재타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
이용상태
일련번호(2) : 제1종근린생활시설(소매점 및 다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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