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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31502
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층510호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
213,000,000원
213,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,990,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
170,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
2026.06.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정광준의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 “KT플라자"의 북서측에 위치하며, 주위는 각종 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량의 접근이 자유롭고 인근에 버스정류장이 있으며, 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제5층 제510호로 출입구는 복도식, 향은 북향임.
이용상태
오피스텔(주거형).
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수 위생설비, 바닥난방설비, 천장형 냉방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북측에 왕복 4차로, 남측과 동측에 왕복 2차로 도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신안동 121-2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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