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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31495
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-10
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,300,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.53㎡(8.93평)
건물면적
59.61㎡(18.032025평)
₩ 청구액
141,625,652원
현장조사서
조사일 :
2026.05.26
2026.05.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 어등초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건 중 103동 7층 703호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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