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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31402
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1621호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,590,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
187,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07
2026.05.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 상가, 업무시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제16층 제1621호로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1-가) : 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
일련번호 1-가) : 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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