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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31386
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1508호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,060,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
181,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07
2026.05.15

임차인 김수진에게 유선으로 문의함. 2026년 3월부터 거주하고 있으며, 보증금은 월 50만원에서 60만원정도임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 광주역, 오피스텔, 숙박시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1508호로서, (사용승인일 : 2022.09.01) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 전면 통유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30~35미터, 동측으로 폭 약 15~20미터, 남측으로 폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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