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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31372
광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 14층1403호
입찰일: 2026년 11월 19일 (09:55)D-39
455,000,000원
318,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
345,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.71㎡(17.46평)
건물면적
81.2155㎡(24.567688750000002평)
₩ 청구액
39,366,739원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
2026.05.12
2026.05.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건 단지내까지 제반 차량출입 가능하고, 간선도로 및 고속도로의 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건물 내 14층 1403호(계단식,남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로에, 북서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(1-199) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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