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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31357
광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 30층101동3003호
674,000,000
674,000,000
신건
AI 예상낙찰가
532,460,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.57(5.62평)
건물면적
84.9405(25.69450125평)
₩ 청구액
387,321,045원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2026.05.13

소유자의 아들 김익찬에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (09:55)예정
    674,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    우OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 서구 광천동 소재 유스퀘어 광주종합버스터미널 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업용 부동산과 일부 공동주택단지로 이루어진 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상48층 건물 내 30층 3003호(남서향, 타워형)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 복합판넬 및 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택, 방송통신시설, 판매시설, 근린생활시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 부지 남측으로 폭 70m이상의 광대로에 접하고 동측과 북측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(202 3-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
367,848,485
평균매각가
292,112,084
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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