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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31324
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1006호
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,000,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
176,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.05.04
임차인 이석희에게 문의함. 임대차관계는 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 '광주역한국 아델리움' 제10층 제1006호로서, 부근은 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재 하는 상업지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로변에 소재하여 일반적이 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제10층 제1006호로서, 2022.09.01. 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임, 적벽돌 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복3차로 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산 업발전법)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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