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유찰 2회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31316
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1912호
입찰일: 2026년 11월 03일 (09:55)D-23
238,000,000원
133,280,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
188,900,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.05.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 '광주역한국아델리움 19층 1912호로, 부근은 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
간선도로변에 입지하여 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물(사용승인일: 2022.9.1)내 19층 1912호로 외벽: 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 4차선 도로, 남동측과 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m), 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.
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