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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31288
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
238,000,000원
238,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.32㎡(2.21평)
건물면적
48.9148㎡(14.796726999999999평)
₩ 청구액
180,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.05.07
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 백송이의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 북구 신안동 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 중 9층 911호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 4차선 포장도로, 동측으로 3차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 각각 접하며,단지 남서측으로 차량진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 민간임대사업임.
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