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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31239
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1228-1 빛고을파크 103동 15층1505호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.88㎡(10.25평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
31,961,068원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.04.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 박경자의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상무2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 빛고을파크 제103동 제15층 제1505호로서, 주위는 아파트단지 및 주택, 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제103동 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 1991.09.19) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호,화정), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-06-22)(광주카톨릭대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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