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신건
🌳대지
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2026타경31209
전라남도 화순군 도암면 원천리 909
입찰일: 2026년 10월 28일 (09:55)D-11
17,876,000원
17,876,000원
신건
AI 예상낙찰가
22,166,240원(인근 낙찰가율 124% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,149,984원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.04.29

현장확인. 경계가 불분명하여 측량이 요구됨.

현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 도암면 원천리 소재 "통정리마을" 내[일련번호 1)] 및 남서측 근거리[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림(분묘 소재)임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 주거나지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호 2) 동측에 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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