본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설 및 중.소규모의 상업용부동산으로 형성되어 있음.

본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물내 제10층 제1019호로서, 외벽: 적벽돌 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

오피스텔로 이용중임.

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지 등으로 이용중임.

본건 북측으로 왕복4∼5차선 규모, 동측으로 왕복3차선 규모, 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭30m∼ 35m)(접함), 소로2류(폭8m∼10m)(접함), 중로2류(폭15m∼20m)(접함),가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점 경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

해당사항 없음.

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 점유자 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.