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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31158
광주광역시 북구 동림동 1348 동림동우방아이유쉘1차 102동 12층1202호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,840,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.56㎡(8.94평)
건물면적
67.3692㎡(20.379183평)
₩ 청구액
201,963,456원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20
2026.04.23
2026.04.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "한울초등학교" 서측 인근에 위치하는 '우방아이유쉘1차 제102동 제12층 제1202호'이며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건 주변에 간선도로가 연결되어 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 중 12층으로 ┌외벽 : 콘크리트위 페인팅, ├내벽 : 벽지마감, └창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 소로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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