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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31120
광주광역시 북구 용두동 1097 미래하이클래스 101동 6층605호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
189,000,000원
189,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
141,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.52㎡(11.05평)
건물면적
59.8757㎡(18.11239925평)
₩ 청구액
38,611,911원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16
2026.04.28

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '용두중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 중, 제101동 제6층 제605호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 왕복 6차선, 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2025-07-03), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-02-17)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-0 1)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

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