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신건
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31108
전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1001호
입찰일: 2026년 10월 20일 (09:55)D-9
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,560,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
207,352,605원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주소프트웨어마이스터고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지 까지 제반 차량진출입이 가능하고, 북측 인근으로 간선도로가 통과하며 지하철역(송정공원역)이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 치장석재 및 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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