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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31073
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1704호
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
212,000,000원
148,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.35㎡(2.22평)
건물면적
49.0765㎡(14.84564125평)
₩ 청구액
183,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.14
2026.04.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상20층 건물 중 제17층 제1704호로서 외벽: 몰탈위페인트마감, 화강석 돌붙임마감 내벽: 인테리어및 타일 벽지마감 창호: 섀시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 개별냉난방설비, 보안출입문 등 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중이며,북측으로 노폭 약30~35m, 동측으로 노폭 약15~20m, 남측으로 노폭 약8~10m의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
장방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중이며,북측으로 노폭 약30~35m, 동측으로 노폭 약15~20m, 남측으로 노폭 약8~10m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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