1 / 9
신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2026타경31050
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1211호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,440,000원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.32㎡(2.21평)
건물면적
48.9148㎡(14.796726999999999평)
₩ 청구액
183,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.16
2026.04.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입기 가능하며, 인근에 버스승강장 및 광주역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
기호㉮ : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상20층 건물 중 제12층 제1211호로서,(복도식, 남동향) 외벽: 몰탈위페인팅 및 외장석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 주변으로 왕복 4차선 및 3차선, 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 신안동 121-2 : 일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...