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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2026타경31042
전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층404호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,310,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.12㎡(8.20평)
건물면적
73.9539㎡(22.37105475평)
₩ 청구액
207,593,891원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
2026.04.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파 트, 단독주택, 학교, 상업용 부동산 등이 소재하는 주상혼용지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장, 지하철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 4층 404호로. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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