본건은 전라남도 화순군 한천면 반곡리 소재 "오곡마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 산림지대임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

부정형 급경사지로서, 자연림으로 이용중임.

본건 북동측으로 구거 부지에 노폭 2~3m의 포장 도로가 소재함.

계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 임.

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본건은 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지이나, 계획관리지역의 면적비율이 현저히 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역(농림지역)을 기준하여 감정평가 하였음.

임대관계는 미상임.