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신건
📍근린생활시설
법정지상권
광주지방법원
2026타경30925
전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5
205,755,200원
205,755,200원
신건
AI 예상낙찰가
111,107,808원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
116.8㎡(35.332평)
₩ 청구액
94,959,365원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.15
2026.04.22
소유자 박창훈에게 문의함. 주민등록상 등재된 박도은의 점유여부 및 상가건물임대차 현황서상등재된 농업회사법인 주식회사중남,주식회사 글로텍의 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (09:55)예정205,755,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자신OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인농OOOOOOOOOOO (OOO)
- • 임차인주OOO OOO (OOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자나OO
- • 가처분권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "중남마을" 내에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이고, 남측 인근에는 광주카톨릭대학교가 자리하고 있음.
교통상황
남평읍 소재지와 비교적 가까이 위치하며, 인근의 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 2면 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일부 지상에는 인접지(114-2) 건물 일부가 본건 지상에 소재하는바 참고 바람.
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일: 2022.07.18)으로, 외벽:징크판넬, 내벽 : 편백 및 판넬, 인테리어치장 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설이며, 2개 상가 구조로 1개호는 커피숍, 1개호는 내부 인테리어 공사 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
221,500,528원
평균매각가
88,771,826원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
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